中新重庆网12月26日电　国家发改委昨日公布全国36个大中城市11月份商品房成交均价，重庆均价3136元每平方米，仅高于呼和浩特市和兰州市，排名倒数第三。其中商品房价格最高的是广州，每平方米16367元。

    四直辖市中重庆房价最低

    在国家发改委公布的36个城市中，包括省会城市、直辖市和深圳、宁波、大连等重要城市，其中，重庆商品房均价3136元每平方米，比上月上涨2.04%。据国家发改委公布的36个大中城市商品房10月份集中成交平均价格，10月份重庆的商品房价格比9月份下跌6.06%，为3074元平方米。

    在四个直辖市中，重庆房价最低，排名倒数第二的天津市每平方米价格为7655元。四个直辖市11月商品房成交均价为8807元/平方米。

    在重庆周边城市中，成都房价比上月上涨0.58%，为5653元/平方米；贵阳市比上月下降了3.78%，为4771元/平方米；西安房价为4143元/平方米。

    国家发改委公布的这一价格和重庆市国土房管局公布的数据基本一致，市国土房管局数据表明，今年1月~11月，主城区商品住房建筑面积均价为3100元/平方米。

    六城市商品房价格下降

    记者发现，在36个城市中，有六个城市的商品房价格比上月下跌。下跌最多的是宁波市，跌幅为9.64%，不过价格依然高达8836元每平方米。涨幅最大的是广州市，达12.27%；北京市的房价和上月相比保持不变。记者柴伟

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    二三线城市房价降温

    银行加息、二套房首付提高等密集出台的政策正在延缓二、三线城市的房价飙升。无心恋战一线城市的炒家虽暂时离场，也没暂时出现大规模转移到二、三线城市的明显迹象。

    据了解，贵阳一个占地2000亩、名为“山水黔城”的庞大项目是当地的第一大盘，5月19日开盘当天曾销售800多套，但现在外地投资客和本地购买者都少了许多。业内人士称，二、三线城市虽然上涨空间大，但是三级市场(中介买卖)并不成熟，不好出售转让套现，投资客自然也很担心，特别是现在风险其实已悄然出现。

 

   又讯：

   房价明年仍有上涨空间

    今年，重庆房价上涨速度明显加快，明年房地产市场走势如何？市发改委总经济师黄朝永昨日进行预测，他表示，重庆房价明年仍有进一步上涨的空间，但涨幅通过政府引导将得以控制。市综合经济研究院院长易小光也认为，明年重庆房价不会出现“暴涨”，而是稳中有升。

    今年房价涨幅全国靠后

    黄朝永说，尽管今年重庆房价出现较大幅度上涨，但从全国看，涨幅排名靠后。例如，今年1~11月，重庆商品房的价格涨幅小于乌鲁木齐和西安，二手房价格涨幅低于西安。

    来自市发改委的消息说，与全国同级别城市和周边省会城市相比，我市房价还有进一步上涨的空间。随着近两年“重庆热”不断升温，重庆房地产出现前所未有的繁荣，吸引了大量外来投资，房价进一步走高。

    房价仍属政府可掌控范围

    “现在的房价仍属政府可掌控范围。”黄朝永表示，市政府将高度关注民生，明年将强化房地产调控，努力缓解房地产、交通等方面的突出矛盾。另悉，我市将加强对廉租房租金和经济适用房基准价、套型等环节的审查，确保国家惠民政策落到实处。未来13年内，我市将加强住房市场干预，变直接管理为财政、金融、土地供应等间接控制。

    预计未来两年内，主城上市商品房面积为3500万平方米，是目前主城累计批